[Reimpresi��n] sans l'obtention des permis de logement commercial, commentaire identificateur de la maison pour le contrat de vente ? _ un patronyme

Adresse originale : sans obtenir une habitation, commerciale permet, commentaire identificateur de la maison pour le contrat de vente ? Auteur : immobilier litigation lawyers dans la construction d'un immobilier entreprises ach��tent une maison dans la communaut��, le contrat commercial pr�� a ��t�� sign�� par les deux parties. Contrat de paiement 80 % House, garantie de soci��t��s immobili��res a ��t�� achev��e en octobre 2003 et a ��t�� achev��e avant la fin de d��cembre le titre acte de paiement du reste de la maison. Communaut�� apr��s la fin du s��jour. Mais la soci��t�� immobili��re dans le d��lai de la stipulation n'est pas encore expir�� le titre de propri��t��. �� plusieurs reprises press, compagnies immobili��res dans une vari��t�� excuses �� ralentisseur. Consultation je sais compagnies immobili��res dans le secteur n'ont pas obtenu de licence commerciale de logement de la communaut�� de dernier recours. Puis cocher hors des consultations avec la soci��t�� immobili��re, mais un 168,261 de l'��t��. Devant les tribunaux. Lorsque le bureau officiel de la Cour qu'il est encore aucune licence de logement immobilier commercial company.���� diff��rents points de vue : premi��re entreprise d'opinion et de l'immobilier ont sign�� une publicit�� contrat de vente est valide. Les deux parties ont conclu un contrat ��crit de maisons commerciales, un it de l'��t�� et rester �� la salle et la soci��t�� immobili��re qui existe sur le niveau des d��fauts, des mesures correctives peuvent ��tre prises pour g��rer le titre de propri��t��. Vente de l'avance de la deuxi��me avis du contrat de vente commerciale est pas valide. adoption finale du deuxi��me avis de la Cour. Les motifs sont les suivants : l'article 44e de la Loi sur la gestion urbaine immobilier: "maisons commerciales, doivent Rev��ts-toi ce qui suit crit��res (a) ont ��t�� asphalte �� toutes les terres louer, certificat de droit de l'utilisation des terres et (ii) une planification de projet de construction permis et (iii) fournir avance commerciale calcul, desfonds investis dans le d��veloppement et la construction de plus de 25 % pour cent du total des investissements dans la construction et les progr��s de la construction et d��chets de la date de livraison a ��t�� identifi��, et (d) de la gestion de la propri��t�� Minist��re, gouvernement populaire au-dessus du niveau de comt�� pour la pr��inscription, obtenir une habitation, commerciale permis prescrit. ? en m��me temps le supr��me tribunal populaire concernant le proc��s de construction r��sidentielle commerciale diff��rend de contrat de vente entre certaines questions concernant le droit applicable �� le ' interpr��tation de l'article II plus clairement les ��tats-Unis: ? vendeur sans obtenir une habitation, commerciale permis de sortir, et acheteurs de contrats commerciaux de logement doivent ��tre d��termin��es invalide, mais dans la poursuite de longer des permis de logement commercial prescrit avant, se trouvent efficace. ? conform��ment �� l'esprit de ces termes, que les d��veloppeurs de l'acheteur du vendeur avant la poursuite est pas obtention de permis de logement commercial, et les acheteurs de contrats commerciaux de logement est jug��e invalide par la Cour. Dans ce cas, les soci��t��s immobili��res ont d'intenter une action avant les arr��ts de la Cour sont encore incapables d'activement satisfaire aux obligations clairement commerciales permis de logement, ont perdu l'occasion de rem��dier permise par la Loi sur la validit�� d'un contrat, dans le cas d'un contrat de logement commercial sera nulle et non avenue. XI Xiangyang (: 13,141,405,501), avocat de litige pour le real estate Beijing, agents r��ussies, commerce usag�� litiges au sujet de mercenaire conteste, immobilier, Division de litiges de divorce, immobilier succession diff��rends, logement diff��rends, emplacement diff��rends, immobilier hypoth��que (pion) immobilier litiges, arbitrage des conflits, les litiges de propri��t�� et fournit, agents de vendent des chambres, charg�� d'affaires d'elleHat sera accompagn�� par la propri��t�� immobilier, des services de droit immobilier comme les pr��ts hypoth��caires, des pr��ts hypoth��caires �� nouveau. Agences de la pratique : Wei Heng--nationale exceptionnelle avocat du Cabinet de l'adresse du Bureau de P��kin : bei SI Huan West Road, le District de Haidian, Beijing Chine Technology Exchange Tower, 66 ��tage 16, bloquer ONU, (immediately �� la bordure est de livres Haidian)