��tat par l'expropriation de terres appartenant �� l'��tat et l'indemnisation pour le projet de loi logement _ Wang Jianfei

Cat��gorie : essai de l'essai sur Wen Jiabao a pr��sid�� le Conseil ex��cutif d'��tat r��union discut�� et approuv�� en principe la maison de l'expropriation de terres appartenant �� l'��tat et de la Compensation Ordinance (��bauche), Xinhua Beijing 19 janvier du XIXe, le premier ministre Wen Jiabao a pr��sid�� la r��union ex��cutif du Conseil d'��tat, maisons sur l'examen et l'adoption du principe de l'expropriation de terres appartenant �� l'��tat et l'ordonnance de Compensation (��bauche). Il a ��t�� not�� que la maison sur le terrain appartenant �� l'��tat expropriation et l'indemnisation r��glement (��bauche) est conform��ment au Comit�� permanent de la R��publique populaire de Chine droit immobilier urbain gestion r��dactionnelle de la d��cision de r��vision. Promulgation de l'ordonnance, sur les int��r��ts imm��diats des masses, sur les processus d'industrialisation, l'urbanisation, sur la modernisation. Formulation du Comit�� Central du PCC et du Conseil d'��tat attache une grande importance �� l'ordonnance en d��cembre 2007, une r��union de l'ex��cutif du Conseil d'��tat pour la premi��re fois pr��sent�� �� l'examen du projet de loi, a ��t�� modifi��e apr��s la rendre publique afin de solliciter les opinions des masses. En 2010, les factures deux fois au public pour des commentaires re?us Commentaires et les suggestions et les 65,601 dossiers ; r��dacteur tenue 45 diff��rents s��minaires, lunzhenghui, ��coutent les minist��res du gouvernement Central, des gouvernements locaux, que la personne charg�� et les conseils d'experts connexes ; s��lection de plus de 40, repr��sentant plus de la ville a men�� une enqu��te sp��ciale ; organis�� des questions tr��s importantes et difficiles d'int��r��t de la recherche communautaire et les ��valuations et s'efforcent de r��soudre sur le plan institutionnel. Grace aux efforts communs de toutes les parties, le projet de loi a ��t�� plus mature. Conform��ment aux besoins holistiques de l'industrialisation, l'urbanisation et les maisons ont ��t�� impos��es les int��r��ts des masses unifier leurs int��r��ts des int��r��ts publics avec la personne expropri��e exigences g��n��rales, le projet de loi pr��voit : l'un est l'indemnisation des personnes expropri��es inclus compensation pour la valeur des maisons expropri��, de r��installation et de compensation de logement temporaire, de suspendre la r��mun��ration et des avantages, des r��compenses. Indemnit�� pour maisons expropri�� valeur ne doit pas ��tre inf��rieure au prix de march�� de l'immobilier similaire. Admissibles pour la s��curit�� du logement est pr��lev�� en plus de l'indemnit��, le gouvernement devrait accorder la priorit�� au logement et de la s��curit�� sociale. Deuxi��mement, la port��e. Vraiment n��cessaire d'imposer les maisons de toutes sortes de travaux de construction devraient ��tre compatibles avec les plans nationaux de d��veloppement ��conomique et social, d'am��nagement du territoire, de planification urbaine et rurale et planification, la prise en charge de la construction de logements et de la reconstruction de la vieille ville il devrait ��galement ��tre int��gr�� dans la ville et du comt�� d'annual national ��conomique et plan de d��veloppement social. Troisi��mement, la proc��dure d'expropriation. ��largir la participation du public, le r��gime de r��mun��ration expropriation aux commentaires du public, ag�� de reconstruction de la ville est accueilli dans la maison, la majorit�� des gens expropri�� pense que le r��gime d'indemnisation expropriation ne pas respecter les dispositions du pr��sent r��glement, mais aussi organiser des audiences et modifier le programme. Avant le pr��l��vement de logement, le gouvernement a d��cid��, devrait effectuer d'��valuation des risques pour la stabilit�� sociale. Quatre est le sujet d'expropriation du gouvernement et de la r��mun��ration pour le logement. Interdisant les unit��s de construction impliqu��es dans la r��installation, prendre l'expropriation et indemnisation des unit��s de logement ne sont pas autoris��s �� des fins lucratives. Cinq est la suppression des unit��s administratives obligatoires. R��installation de personnes expropri��es d��passer la restriction p��riode n'est pas et s'appliquent �� la Cour par le gouvernement pour faire respecter. En outre, le projet de loi agit ��galement en violation de l'ordonnance a d��fini la responsabilit�� stricte. C'est d��cid��, le projet de loi, tel que modifi�� et promulgu��e par le Conseil d'��tat. R��union appel��e lors de la promulgation du projet de loi, �� tous les niveaux de gouvernement et minist��res doivent en toute conscience, strictement conform��ment aux dispositions de l'ordonnance sur l'expropriation de terres appartenant �� l'��tat et l'indemnisation pour l'activit�� de logement, l'int��r��t public et prot��ger les droits et int��r��ts l��gitimes de la propri��t�� expropri��e maison. Soumis, prenant en compte le collectif est g��r�� par terre droit foncier d'expropriation, les minist��res concern��s du Conseil d'��tat pour s'emparer de la Loi d'administration fonci��re relatives aux terres collective expropriation et l'indemnisation des dispositions de la version r��vis��e sous le Conseil d'��tat d��s que possible �� la requ��te de Comit�� permanent des Congr��s national du peuple. D��molition ? r��forme ? ��v��nements en juin 1991, le Conseil d'��tat de la d��molition de la maison urbaine ordonnance publi�� des r��glements, quand le corps de la ville est les unit��s appartenant �� l'��tat, un comportement de retrait dirig�� par le gouvernement, moins les diff��rences et non-int��r��t public relatives �� l'int��r��t public. En juin 2001 la d��molition les modifications modification ordonnance de d��molition et la promulgation des r��glements ont ��t�� adopt��s, mais ne distingue pas entre publique et commerciale de d��molition, son mode de fonctionnement est encore continue les unit��s de construction de demander un permis de d��molition, apr��s les unit��s de mise en ?uvre de grant, litiges d��coulant de la mise en ?uvre des d��cisions du gouvernement, ont ��t�� rejet��es par les pratiques de suppression Remover comme la r��installation forc��e. En mars 2004 la Constitution augmente ? indemnit�� d'expropriation, ? le quatri��me amendement �� la Constitution ? a ��t�� ajout�� juridiques des violations de la propri��t�� priv��e des citoyens ?, ? les besoins nationaux dans l'int��r��t public, conform��ment aux exigences l��gales impos��es priv�� propri��t�� de citoyens ou d'expropriation et de compensation ?, et ainsi de suite. En mars 2007, la propri��t�� droit dispositions ? d��molition compensation ? PREVU au droit de la propri��t�� : dans l'int��r��t public exige, peut imposer la propri��t�� collective des terres et de logements conform��ment �� la Loi, les logements individuels et les autres biens immobiliers, r��installation devrait ��tre accord��e de compensation, sauvegarder les droits et int��r��ts l��gitimes des personnes expropri��s, imp?ts individuels doivent prot��ger ��galement les conditions de vie de l'expropri��. Le 7 d��cembre 2009 ��rudits Nord cinq propositions sur l'examen de la d��molition ordonnance loi ��rudit Shen Kui, Wang Duanhong de Chen Xi et de zinc, Jiang Mingan, Qian Mingxing aux suggestions de la CNP, pensent que l'ordonnance de d��molition et de la Constitution, le droit de la propri��t�� d'incompatibilit�� ou de conflit, il est recommand�� qu'un examen de la r��glementation. Le 16 d��cembre 2009, forum de discussion sur le projet des affaires l��gislatives des organisations du Conseil d'��tat pour les affaires l��gislatives sous le Conseil d'��tat, a invit�� cinq chercheurs du Nord (Chen Duanhong n'a pas assist�� en raison de l'arrangement pr��alable), les maisons dans les points de vue des experts sur les terres appartenant �� l'��tat, l'indemnisation pour expropriation et de la suppression de Bill. Le 29 d��cembre 2009 Organisation Congr��s s��minaire ? portant modification de la Loi ? droit national du peuple des NPC invit�� cinq sp��cialistes Forum de la modification de d��molition Ordinance, avec respect, les surprise grave enl��vement des ph��nom��nes r��cents �� certains endroits, il est recommand�� que le droit national de l'Assembl��e populaire nationale et de la pr��occupation du Conseil d'��tat, ��mis par l'avis du Conseil d'��tat aux gouvernements locaux pour contenir la suppression par surprise se produisent pendant le jour de l'ann��e et le Festival du printemps. Le 29 janvier 2010, ? la d��molition nouvelle ordonnance ? premi��re consultation sur le Bureau des affaires l��gislatives du Conseil d'��tat a annonc�� l'expropriation de terres appartenant �� l'��tat et l'indemnisation des logement Ordinance (��bauche), pour le public aux fins de commentaires. Le 15 d��cembre 2010, ? la d��molition nouvelle ordonnance ? renouvel��e consultation le Bureau des affaires l��gislatives du Conseil d'��tat a annonc�� l'expropriation de terres appartenant �� l'��tat et de la compensation pour le logement (second projet public), encore une fois sur la ? nouvelle d��molition ordonnance ? l��gislation aux commentaires du public. ? Le texte int��gral du projet ? et ? contraste ? et ? commentaires ? et ? d��monstration de milliers ?"Resistance huge three years dystocia" "memorabilia" extends reading: old room transformation "90% is levy people agree" is by deleting "provisions excerpt" protection national security, and promote national economy and social development, public interests of needs, following scenarios one: 1 defense facilities construction of needs; 2 by government organization implementation of energy, and traffic, and water, Foundation facilities construction of needs; 3 by government organization implementation of science and education text health body, and environment and resources protection, and disaster prevention disaster, and heritage protection, and social welfare, and municipal public, public career of needs; 4 for improve housing difficulties family live conditions, by government organization implementation of supportability homes engineering construction of needs; 5 by Government in accordance with the urban and rural planning method about provides organization implementation of old city conversion of needs; 6 national organ Office with room construction of needs; 7 other public interests needs. ? Description de la r��gle ? d��finition de l'int��r��t public, il faut prendre en compte les conditions nationales. �� ce stade du d��veloppement de la Chine, ��conomique et social, l'urbanisation, de l'industrialisation et de d��veloppement ��conomique et social est la tendance in��vitable de la modernisation de l'��tat, conform��ment aux int��r��ts fondamentaux de la tr��s grande majorit�� de personnes, est un aspect important de l'int��r��t public ; prix curb, hausse des prix trop rapides, stables, de r��pondre aux besoins de logement de base des masses, est ��galement un aspect important de l'int��r��t public. ? Expertise interpretation of ? Li M��lissa (cabinet d'avocats de Beijing Li M��lissa directeur): ? int��r��t public ? n'est pas comme les pr��c��dente version simples listes, mais il y a une d��finition fond standard, "pour prot��ger la s��curit�� nationale, la promotion des besoins de d��veloppement ��conomique et social de l'int��r��t public, telles que" alors que c'est pas complet, mais il est en r��alit�� peut ��tre extrait avec pr��cision r��v��ler le sens de l'int��r��t public. ? D��tails ? "commentaire : le plus grand entonnoir de maison d��labr��e dans une d��molition de Mo nouvelle ordonnance" mettre l'accent sur la deuxi��me : indemnit�� d'expropriation pas inf��rieur au prix du march�� ? extrait de dispositions ? ��tre sur le montant de l'indemnisation des maisons expropri�� valeur, ne doit pas ��tre inf��rieure �� la redevance de logement d��cide de la date de l'annonce le prix de march�� de logement expropri�� dans l'immobilier similaire. La valeur des maisons expropri��s, ��valuation de l'immobilier avec les qualifications des organismes, d��termin��es selon le logement levy ��valuation. ? Description de la r��gle ? du projet de dispositions: ? bas��s sur la localisation, but, maisons expropri��s, renforcement de la structure, ces facteurs comme le degr�� d'ancien et nouveau, espace, prix de l'immobilier valeur marchande. "Est destin�� �� ��tre effectu��e conform��ment aux prix du march�� des ��valuations d��termine le montant de la compensation mon��taire, mais cela caus�� par l'ambigu?t��. La deuxi��me exposition combin��e avec les observations de la communaut��, projet de dispositions, "le montant de l'indemnit�� ne peut ��tre inf��rieure �� la redevance de logement d��cide de la date de l'annonce le prix de march�� de logement expropri�� dans l'immobilier similaire. "" Expert "Wang Yi (professeur �� l'Universit�� Renmin de Chine Law School): il y a deux avantages : frais de l'indemnit�� d'expropriation-1, aura de facto restrictions impos��es au gouvernement de prendre des d��cisions. Levy a d��cid�� d'examiner s'il y a suffisamment de fonds pour appuyer les 2, r��installation d��j�� impos��e, dans la plupart des cas n'est pas que la personne charg��e n'est pas d'accord avec la collection, mais indemnisation n'est pas satisfaite de les crit��res pour d��terminer ce, tensions facilitent des int��r��ts �� prot��ger les droits l��gitimes et int��r��ts des personnes expropri��es ont un effet positif. "Lectures compl��mentaires : les m��nages de Beijing avec impatience la nouvelle politique de compensation de d��molition ne peuvent se permettre d'acheter une nouvelle maison" focus num��ro trois : judiciaire ? down forte ? restriction chercheurs du gouvernement ont soulev�� �� plusieurs reprises de forte r��solution administrative de d��saccord sur la question, le deuxi��me projet libell�� changements �� expulsions forc��es et exercer les pouvoirs conf��r��s �� la Cour. Deuxi��me projet du syst��me est con?u pour ��tre un unit��s de construction importants et ��tabli une Agence de mise en ?uvre de recouvrement du gouvernement. Bureau des affaires l��gislatives dit que d��capant pour la construction existante, vitesse en raison de la d��molition et les int��r��ts ��conomiques des unit��s de construction, unit��s d'absorption, facilement mener �� la d��molition et la r��installation des conflits m��nages s'est intensifi��e. Cr��ation d'organe de mise en ?uvre de levy pour la personne charg��e de contr?ler et de l'int��r��t de la construction des unit��s sont trop ��troits. ? Dispositions d'extraits de ? la personne expropri��e ne demande pas d'examen administratif ou pas dans la Loi temps limite d'intenter des proc��dures administratives, ni ex��cute les d��cisions de la compensation, d��termin��es par le pr��l��vement de logement de la ville et gouvernement populaire comt�� s'appliquent �� la Cour de faire respecter. Aucune unit�� ou un individu ne peut recourir �� la violence, contrainte et le manquement �� briser l'approvisionnement en eau, l'approvisionnement en chaleur, fourniture de gaz, d'alimentation et ill��gale forc�� des personnes expropri��s, comme le d��placement de la route. Interdiction des unit��s impliqu��es dans le d��placement des activit��s. ? Description du Bureau juridique ? conform��ment aux dispositions du r��glement existant, vous pouvez demander �� des minist��res concern��s du gouvernement contraint de r��installation, ou vous pouvez appliquer �� une Cour de forcer la r��installation. Les statistiques de construction de logement et de r��gions urbaine et rurale, ces derni��res ann��es, le pourcentage moyen d'unit��s administratives obligatoires autour de 0,2 %, les incidents graves s'est produite au cours de renvoi forc�� est un tr��s petit nombre, mais vous devez payer une attention particuli��re aux, et de prendre des mesures efficaces pour mettre un terme �� ce type d'��v��nement s'est produit. L'accent ? D��tails ? quatre : il est propos�� que les dispositions des personne expropri��e sur demande immobili��re Agence ? dispositions d'extraits de ? real estate ��valuation organismes s��lectionn�� par la personne �� imputer. La personne expropri��e s��lectionn�� immobilier ��valuation institution de mesures sp��cifiques prescrits par le gouvernement de la ville et du comt�� du peuple. Agences d'��valuation immobili��res doivent ��tre ind��pendants, objectif et logement ��quitable levy des ��valuations effectu��es, et aucune unit�� ou un individu ne peut intervenir. ? Expertise interpretation of ? Gao Xishan (Beijing capital immobilier ��valuation limit��e): dans l'indemnit�� d'expropriation, combien d'argent a ��t�� accus�� peut compenser pour l'habitation, dans lequel l'Agence joue un r?le essentiel. En vertu de la nouvelle r��glementation afin d'��valuer l'institution a ��t�� choisie par la personne �� facturer, cela aidera �� prot��ger les int��r��ts des personnes expropri��s. Si vous ��valuiez le prix n'��tait pas satisfait de l'expropri�� personne peut examiner, et les examens ne sont pas satisfaits vous pouvez aussi faire d'identification, des ��valuations ne sont pas satisfaites, la personne expropri��e n'aurait pas ont d��plac��, conform��ment aux dispositions de la draft, mais vous ne pouvez pas supprimer le gouvernement, et enfin, il devrait ��tre par un tribunal statuant, nous devrions �� croire que la Loi est injuste. ? D��tails ?